問題なし!!

≪南側接道の神話?≫ 土地選び

営業部次長の竹村です。

 

ほとんどの方は一般的に、日当りの良い「南側道路の土地」を選ばれると思います。

でも、ちょっと待ってください!「北側道路の土地」にも、良いところはちゃんとあるのです!

むしろ、「間口の狭い南側道路」では、土地は日当りが良くても、間取りによっては家の中は日当りが

悪いこともよくありますよ。

今日は、普段あまり人気のない「北側道路の土地」にスポットをあて≪北側接道、問題なし!≫

いうテーマでご紹介しますΣ(゚□゚(゚□゚*)ナニーッ!

≪北側接道、問題なし!≫ その1・・・・・・価格が安い!

地型にもよりますが、北側接道の土地は、南側接道の土地に比べて坪単価が安く設定される場合が多い

です。そのため、同じエリアの同じ大きさの土地でも、百万円単位で価格差が生じる場合が多々あります。

北側道路の魅力を充分に理解されている方にとっては、まさにお買い得ですね。数百万円の差額を、

建築費に廻して、より理想に近い住宅にすることも可能ですし、「あれもしたい・・・これもしたい・・・と、

理想を抱かれている方にとっては、価格の安い北側道路の土地にするっていうのも一つの選択肢だと

思いますがいかがでしょうか。

 ≪北側接道、問題なし!≫ その2・・・・・・南側に居室を配置しやすい!

皆さんの家の玄関は、どの方角にありますか?

ほとんどの住宅が、土地の接道方向にあると思います。

北側接道の場合、玄関は北側にプランニングするのが一般的です。接道条件によって、南側に玄関を配置

する必要がないということは、南側に居室を配置しやすくなりますよね。

条件によっては、全室南向きってことも可能になります。また、吹抜けになっていると、2階からの採光も

採れるので、1階のリビング空間も十分明るくプランニング出来ます。

≪北側接道、問題なし!≫ その3・・・・・・プライバシー性が高い!

その2に書いた通り、北側接道の場合、リビング空間は南側に配置することが多いため、窓を開けて

いても外から見えることもなく、プライバシー性の高い住宅になることが多いです。

また、バルコニーの位置もポイントです。一般的に、バルコニーも南側にプランニングすることが多いので、

「道路から洗濯物が丸見え」ってことにもなりにくいのです。洗濯物は部屋干しのみって方には魅力薄かも

しれませんが、外干しするなら北側接道!←これは、住んでみて気付く方が多いようです。

日本では、一般的に南側接道が好まれる傾向があります。「一般的な人気」・「皆が南側がいい」という理由

で、南側接道に固執するのは、賢い選択ではありません。

特に、共働きされているご夫婦!お昼間に、どれだけ在宅されているか・・・このあたりも一度検証されては

いかがでしょうか。

「北側接道の良いところ」も知っていただいて、今後の土地選びの参考にしていただければ幸いです(‘-‘*)

 

 

 

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